سوال کاربر:
سلامو عرض ادب . بنده یه گاراژ قولنامه ای ۱۲۰ متری خریده ام. در ملارد همه ملک های اطراف خلاف ساخته اند. مالک قبلی ۴۰ متر مغازه در انتهای ملک جواز گرفته است خلافش رو هم داده است. چطور میتوانم سند بگیرم و چطور میتوانم مغازه رو در جلوی ملک در بیاورم و یک راهرو بزنم و پشت رو کارگاه کنم که خلاف نباشد؟ و هزینه جواز و سند تقریبا چقدر میشود؟
پاسخ وکیل:
با سلام و دروود . باید دید که منطقه و ملک شما دارای سند رسمی میباشد یا خیر . اگر دارای سند باشد میتوانید به طرفیت فروشنده و ایادی قبلی اقامه دعوی الزام به تنظیم سند نمایید . و اگر فاقد سند رسمی باشد مقتضی است موضوع سند و جواز ، دو مقوله جدا از هم هستند .برای اخذ سند لازم است از قانون تعیین تکلیف استفاده کنید ولی نظر قطعی را از کارشناسان اداره ثبت محل جویا شوید .در خصوص جواز این امر نیاز به مراجعه به شهرداری و طی مراحل تقاضا و تشکیل پرونده ، بازدید کارشناسی و تایید شهرداری دارد .