سوال کاربر:
سلام وقت بخیر، خانمی مالک یک زمین بوده. به پسرش وکالت میده، ایشون هم با همون وکالت با یک نفر قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم میکنه و متعهد میشه بعد از پایان مرحله سفت کاری سه دانگ ملک به نام سازنده بشه ولی این کار رو نمیکنه و طبق یک تفاهمنامه، خانم وکالت سه دانگ ملک رو به سازنده میده و وکالتنامه هم تنظیم میشه. حتی یک پیشنویس هم تنظیم میشه مبنی بر فروش سه دانگ ملک به سازنده ولی به مرحله تنظیم مبایعهنامه نمیرسه.خانم یکی از واحدهای خودش رو میفروشه، بعد هم فوت میکنه. ملک ۱۲ واحد هست. خریدار از سازنده و وراث بابت اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و سند شکایت کرده و سازنده محکوم و حکم قطعی شده. شهرداری هم میگه وکالت باطل شده و به سازنده صورتمجلس و پایانکار نمیده. سازنده میخواد اعاده دادرسی بده. امکان اعاده دادرسی هست یا طبق اون تفاهمنامه و قرارداد مشارکت که باید تا پایان سفتکاری سند به نام سازنده میزدن ولی نزدن باید به طرفیت وراث دادخواست بده؟ با چه عنوانی دادخواست بده؟
پاسخ وکیل:
دروود بر شما. درسته که وکالتنامه با فوت مالک باطل شده ولیکن تواهم نامه که باطل نمی شود و دینفع میتواند به طرفیت وراث مالک زمین دادخواست الزام به ایفای تعهدات مطرح نماید لذا اعاده دادرسی در این موضوع به نتیجه ای نخواهد رسید .