سوال کاربر:
با سلام، بنده زمینی را خریداری کرده و با یکی از دوستانم قرارداد مشارکت امضا نمودیم که زمین از بنده باشد و ایشان به عنوان سازنده مجری و پیمانکار باشد و در ازای زمین به بنده دو واحد تحویل بدهد. نکته اینجاست در قرارداد مشارکت بنده فقط سه دانگ زمین را به نام ایشان زدم و سه دانگ دیگر به نام خودم باقی ماند. بعد از نهایی شدن کار و تقسیم واحدها ایشان دو واحد را از سهم خودشان و طبق مبایعهنامهای که فقط خودشان (نه من) امضا کرده بود به اشخاص دیگر فروخت و مطابق تعهدی که داده بودیم بنده در دفترخانه حاضر شدم و سندی که ایشان میخواست به نام خریدار بزند را امضا کردم، یعنی سهم سه دانگ خودم را به نام خریدار امضا کردم. با اینکه بنده نه مالک آن واحدها بودم نه پولی بابت خرید آن واحدها گرفتم. حالا سازنده، یعنی همان کسی که طبق قرارداد مشارکتی با بنده ساختمان را ساخته از زدن آسانسور خودداری کرد. تعدادی از ساکنین تصمیم دارند علاوه بر سازنده از بنده نیز شکایت کنند به این بهانه که بنده مالک زمین و در واقع شریک سازنده بودم و نشان شراکت هم این بود که سندهای خریداران را امضا کرده و سه دانگی که به نام بنده بود را به آنها انتقال دادم، در حالی که تاکید میکنم بنده طبق قرارداد با پیمانکار مسئول ساخت نبودم، از طرفی از بابت فروش واحدهای سازنده هم حتی ریالی دریافت نکردم و فقط دانگ خودم را در سند انتقال دادم، اما خریداران با علم بر اینکه بنده فروشنده نبودم از روی غرض میگویند چون بنده سند را امضا کردم پس ملک را از بنده هم خریدهاند و بنده نیز باید نصف هزینه آسانسور را بپردازم. ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.
پاسخ وکیل:
با در نظر گرفتن این مسله که لازم است قرارداد های فی مابین بررسی شود معروض میدارد چنانچه طبق قرارداد مشارکت ، سازنده مکلف به ایجاد تاسیسات ساختمان از جمله آسانسور بوده است و در حالی که خریداران سهم سازنده علیه شما و سازنده طرح دعوی کرده باشند میتوانید دفاعیات مثبته خود را ارایه نمایید .